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分析什么是次新房-【新闻】

发布时间:2021-04-05 22:03:44 阅读: 来源:金刚网厂家

>  次新房:年代较新的二手房或 空置房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通 二手房:更新,规划设计、房型户型、 楼盘质量、小区环境更好,次新房相对于新建 商品房:物业管理更加完善合理…

次新房:年代较新的二手房或 空置房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通 二手房:更新,规划设计、房型户型、 楼盘质量、小区环境更好,次新房相对于新建 商品房:物业管理更加完善合理,价廉“屋”美!次新房也有它的缺点,就是有些有房本有些没有房本,接下来小编简单为大家介绍一下什么是次新房,希望对大家有所帮助。

什么是次新房

买期房价格高、地段远、无法立即入住,买二手房物业管理差、配套低、住着不舒服。那么,去哪里找一处社区配套齐全、地段优越、价格相对便宜的房子呢?这个问题难倒了不少手头钱紧的购房“刚需族”。每遇到这种需求的客户,房屋中介公司的置业顾问们就会建议看房者购买交房入住不久的“次新房”,避免新房旧房的通病。

购房者把目光瞄准“次新房”

家住省城小店区的高女士,工作地点在大南门,为方便孩子上学及自己上班,想在市中心买套房子。可是,她跑了多家新开楼盘后却大失所望。经过认真分析,又考虑到孩子上学的需要,高女士最终在新建路选择了一套面积较小、总价不高的“次新房”。跟高女士一样,现在越来越多的购房者都开始把目光瞄准了“次新房”。

不少人考虑到“次新房”地段优、配套齐全、入住直接方便等因素,也放弃原来的“非新房不买”想法,转而购买此类房源。“次新房”热销的主要原因还是价格因素,以省城城北某交房大盘为例,一套面积90多平方米、有两年房龄的“次新房”出售,单价6000元/平方米,而同项目的在售新房房价都在7000元/平方米左右甚至更高。

随后,记者走访多家房产中介机构了解到,他们挂出来的“次新房”房源,其价格普遍比售楼部的新房要便宜一些。许多“次新房”每平方米单价比同一地区新房的单价要低500元到1000元。此外,多数入市的“次新房”都是小户型,总房款维持在60至70万元。

购房者还可省下装修费

在记者采访中了解到,许多“次新房”拥有较好的装修,以迎泽西大街某项目出售的一套次新房为例,这套二居房面积为98平方米,业主居住2年,房子装修风格有些过时,但结实耐用。

业主要价为75万元,刚挂牌就有许多电话咨询。我爱我家中介业务员张先生称,这位房东定价时虽然参考了今年太原新建商品房的价格,但并没有加上居住两年内投入的装修、家具、等费用。正如房东所言:“每位住户眼光都不同,我出售的是房子,价位要比现在的新房便宜不少,还带有精装修,虽然新房东对这些装修、家具不满意,但前期可以减少投资,直接搬来就能入住。比起新房来,装修、家具、家电的投入要省下不少。”

相信通过上面的介绍,相信大家对什么是次新房这个问题有一定了解,希望小编整理的对大家有所帮助,也不枉小编的一份辛劳哈,各位看官满意,小编在所不惜!

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