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房价不会降单独二胎利好房地产市场

发布时间:2021-01-08 02:06:53 阅读: 来源:金刚网厂家

赵晋源   十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出,“坚持计划生育的基本国策,启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策。“单独二胎”政策将改变当前住房设计理念,利好未来房地产市场。 

“单独二胎”对房地产的利好分为近期和远期两个部分。近期是指因第二个孩子出生带来的改善型需求放大,远期是指孩子长大后新增的房地产消费需求。

当前中国城市家庭的结构普遍为“六一式”,即一个孩子,孩子父母,以及父母两边的四个老人。按照每个家庭一套住房来计算,那么这个大家庭就有3套自有住房。到了2025年左右,50年代出生的人寿命已经达75岁以上,他们有的已经离世,其余的需要住进养老院或者和子女住在一起由子女照顾,这样一来他们的原有住房就会被闲置。也就是说,在2025年左右,“ 00后”们到了适婚年龄时,他的家庭将有一套或者两套多余的房子。不仅如此,他(她)配偶的家庭将有同样多的空房。房地产市场的供给量将会被极大提升,而由于计划生育政策,年轻人数量比现在少,刚性需求将会降低,房地产市场面临崩溃。

而“单独二胎”政策将延续当前房地产行业的人口红利,并且将改变未来住房设计理念,三居室和多居室房型将会增加。  

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