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房价依旧持续走高

发布时间:2021-01-07 19:11:28 阅读: 来源:金刚网厂家

绿地中心9.5万元/平方米高价房的出现进一步证实了北京市高端物业限价正逐步松绑。

1月整月已经有3个高价房项目获得了预售许可,其中位于崔各庄乡大望京村的绿地中心单价为每平方米9.5万元。1月19日,泰禾北京院子领取了2014年第1号预售许可,其最高均价为每平方米7.8万元。位于西南四环的阅园也获批,均价为6.7万元。

相比较于去年年末的高端市场供应缩水而言,今年开年三个高端项目入市,令整个市场为之震撼。对此,中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,对于今年的高端市场而言,如今,三个高价盘的入市仅仅是个开端。因为,按照常规的操盘节奏,2012年至2013年入市的高价地项目,大多将于2014年入市,特别是去年年末自住型商品房政策出台以来,整体土地供应格局中保障房用地约占70%,商品房用地约占30%,且由于要承担整盘利润,这30%多趋于高端化。虽然商品房所占比例并不高,但相比较于以往市场上零星几个顶级高端盘而言,未来此类楼盘会越来越多。

此次高端盘开闸放水之后,包括中赫万柳书院、保利海德公园等一系列高端楼盘,纷纷加紧了入市计划。这其中不乏高价地块,比如香河园地块、万柳地块、夏家胡同地块以及融创农展馆地块等。受地价高企及高价项目陆续获批影响,预计这些产品上市价格有望进一步刷新价格纪录。

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