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房价不会跌揭秘楼市的5个谎言

发布时间:2021-01-07 11:39:10 阅读: 来源:金刚网厂家

袁媛

2014年,中国楼市在经过10年上涨之后进入下行期,在成交量低迷、库存高企的情况下,开发商只好使出打折降价的促销手段。但另一方面,土地市场在年底又重新火热起来,似乎预示着明年房价还会上涨。今天,小编就来揭秘关于房价的5个谎言,让你看清房地产的真相。

一、土地有限房价必涨

点评:虽然土地有限,但是可以盖高楼,向纵深拓展,君不见现在的房子都是越建越高吗?

二、城市化促进房价上涨

点评:除非房价暴跌,否则寄希望于进城农民来支撑房地产市场的需求,真的好天真。

三、中国一定会大量出现断供房

点评:以中国买房的首付比例来看,除非房价腰斩,否则估计没有刚需会弃房断供,真正弃房断供的都是些资金周转出问题的投资客。

四、房价从长期来看,一定是上涨的

点评:这话虽然没错,但是没有考虑通货膨胀,扣除通货膨胀,增值是非常少的。

五、中国各地的房价不久将触底反弹

点评:房价走了10年牛市,跌半年就到底,也许在火星上会发生,在地球上不会发生。大家可以对比日本房价下跌14年左右,跌70%,以及香港房价从亚洲金融危机跌到非典疫情,6年下跌65%的实例。

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